Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Deken Bernardstraat à Maasmechelen
Deken Bernardstraat est une voie résidentielle de 730 m, à 1,0 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Deken Bernardstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 34)
- Taille
- 157e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,0 km au sud
Bâti
Deken Bernardstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Deken Bernardstraat : type de bâti et prix de référence
Deken Bernardstraat mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Bernardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 57 % de 4 façades, Deken Bernardstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olympialaan (72 %), la moins aérée Dokter Haubenlaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Troonstraat) à 169 m² (Olympialaan) dans ces rues ; Deken Bernardstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Hermanslaan (32) et devant Olympialaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Haubenlaan | 120 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Pastoor Bootenstraat | 180 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Olympialaan | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Opperveldstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Troonstraat | 210 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Ridderstraat | 260 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hermanslaan | 270 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Priorijstraat | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Parklaan | 310 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Neerveldstraat | 330 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Acheter Deken Bernardstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Bernardstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Deken Bernardstraat pèse 27 adresses sur les 1 068 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Bernardstraat
Combien vaut une maison Deken Bernardstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Bernardstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Deken Bernardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 6 jumelés (29 %) et 12 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Deken Bernardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Bernardstraat comme une voie résidentielle de 730 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Deken Bernardstraat à Maasmechelen ?
Deken Bernardstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 12e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Deken Bernardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode