Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Opperveldstraat à Maasmechelen
Opperveldstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 1,2 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Opperveldstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 1 à 59
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (17)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 79e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum.
Maisons d'Opperveldstraat : type de bâti et prix de référence
Opperveldstraat mêle 27 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Opperveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 39 % de 4 façades, Opperveldstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olympialaan (72 %), la moins aérée Dokter Haubenlaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Troonstraat) à 169 m² (Olympialaan) dans ces rues ; Opperveldstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Dokter Haubenlaan (112) et devant Hermanslaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermanslaan | 100 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Pastoor Bootenstraat | 100 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Olympialaan | 160 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Deken Bernardstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Schuilstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Ridderstraat | 210 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Troonstraat | 230 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Kommelstraat | 250 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Rodenbachstraat | 290 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Dokter Haubenlaan | 310 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Acheter Opperveldstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Opperveldstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Opperveldstraat pèse 48 adresses sur les 1 068 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Opperveldstraat
Combien vaut une maison Opperveldstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Opperveldstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons d'Opperveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 23 jumelés (52 %) et 17 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Opperveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Opperveldstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Opperveldstraat à Maasmechelen ?
Opperveldstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 5e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Opperveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode