Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Troonstraat à Maasmechelen
Troonstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,2 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Troonstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 34)
- Taille
- 267e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,2 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum.
Maisons de Troonstraat : type de bâti et prix de référence
Troonstraat mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Troonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 40 % de 4 façades, Troonstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hermanslaan (63 %), la moins aérée Dokter Haubenlaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Priorijstraat) à 151 m² (Dokter Haubenlaan) dans ces rues ; avec 113 m², Troonstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Ridderstraat (17) et devant Pastoor Bootenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridderstraat | 90 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Pastoor Bootenstraat | 130 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Deken Bernardstraat | 210 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Dokter Haubenlaan | 210 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hermanslaan | 210 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Opperveldstraat | 230 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Kommelstraat | 260 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Klokkenstraat | 270 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Priorijstraat | 310 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Troonstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Troonstraat à Ostende, à 199,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Troonstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Troonstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Troonstraat pèse 15 adresses sur les 1 068 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Troonstraat
Combien vaut une maison Troonstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Troonstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Troonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 8 jumelés (53 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Troonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Troonstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Troonstraat à Maasmechelen ?
Troonstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 25e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Troonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode