Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Industrielaan à Maasmechelen
Industrielaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,7 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 52 adresses, numérotées de 4 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Industrielaan en chiffres
Un prix par tronçon
Industrielaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 74 | 37 | 285 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 71 à 107 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 74 (Mechelen-aan-de-Maas-Centrum), regroupe 37 des 52 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (28 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 106, impairs 11 à 107
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (33)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 72e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,7 km au sud
Bâti
Industrielaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 880 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Industrielaan : type de bâti et prix de référence
Industrielaan compte 33 bâtiments isolés sur 49 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Industrielaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Industrielaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 67 % de 4 façades, Industrielaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (89 %), la moins aérée Ridderstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Hermanslaan) à 172 m² (Gildestraat) dans ces rues ; avec 190 m², Industrielaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Hemelrijkstraat (84) et devant Klokkenstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weidestraat | 130 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hazenstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Klokkenstraat | 280 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Gildestraat | 290 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Kommelstraat | 290 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 350 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Rodenbachstraat | 420 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hermanslaan | 440 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Ridderstraat | 450 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Pastoor Bootenstraat | 510 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Industrielaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Industrielaan à Bilzen-Hoeselt, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Diepenbeek, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Pelt, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Saint-Trond, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Olen, à 61,6 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Brecht, à 86,9 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Wijnegem, à 91,0 km : prix de quartier non publié
- Industrielaan à Schoten, à 91,2 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Industrielaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Industrielaan
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Industrielaan pèse 37 adresses sur les 1 068 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Industrielaan
Le prix est-il le même tout au long d'Industrielaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 74 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 71 à 107 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Industrielaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Industrielaan est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Industrielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (33 %) et 33 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Industrielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Industrielaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Industrielaan à Maasmechelen ?
Industrielaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maasmechelen : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (n° 4 à 74, 37 adresses), Mechelen-aan-de-Maas-Industrie (n° 71 à 107, 15 adresses).
Vous vendez Industrielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode