Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Trappenstraat à Maasmechelen
Trappenstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Trappenstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (18)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 34)
- Taille
- 141e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Trappenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Trappenstraat : type de bâti et prix de référence
Trappenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 30 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Trappenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trappenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Rijksweg relève du quartier De Roos Hagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Trappenstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Neerveldstraat (55 %) ; Broekrootstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Broekrootstraat) à 151 m² (Neerveldstraat) dans ces rues ; avec 155 m², Trappenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Dijkstraat (31) et devant Proostdijstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 110 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 170 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Oenselstraat | 280 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Proostdijstraat | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Neerveldstraat | 330 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Broekrootstraat | 340 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Parklaan | 350 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Dijkstraat | 380 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Rijksweg | 380 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Kasteelstraat | 390 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Acheter Trappenstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trappenstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Trappenstraat pèse 30 adresses sur les 1 068 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trappenstraat
Combien vaut une maison Trappenstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trappenstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Trappenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (40 %) et 18 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Trappenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trappenstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trappenstraat à Maasmechelen ?
Trappenstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 10e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Trappenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode