Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen

Prix des maisons Gildestraat à Maasmechelen

Gildestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,5 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

248 000 €à428 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).

Gildestraat en chiffres

Adresses
22 (9 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 18 à 46, impairs 1 à 47
Longueur
400 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
27 % (6)
4 façades (isolé)
73 % (16)
Emprise médiane
172 m² au sol
Entre numéros voisins
20,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
2,1 % (20e rue sur 34)
Taille
206e rue sur 417 à Maasmechelen
Du centre de Maasmechelen
1,5 km au sud

Bâti

Gildestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Gildestraat : type de bâti et prix de référence

Gildestraat compte 16 bâtiments isolés sur 22 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gildestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gildestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 73 % de 4 façades, Gildestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (89 %), la moins aérée Schuilstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Hermanslaan) à 190 m² (Industrielaan) dans ces rues ; Gildestraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Kommelstraat (26) et devant Rodenbachstraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rodenbachstraat140 m2250 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Weidestraat150 m1989 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Hazenstraat160 m1776 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Kommelstraat210 m2662 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Schuilstraat240 m1338 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Hermanslaan260 m3263 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Industrielaan290 m5267 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Opperveldstraat330 m4839 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Klokkenstraat330 m5242 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Pastoor Bootenstraat360 m1250 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gildestraat à Maasmechelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas248 000 €4 960 €4 530 €257 500 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut428 000 €8 560 €5 190 €441 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gildestraat

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Gildestraat pèse 22 adresses sur les 1 068 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Gildestraat

Combien vaut une maison Gildestraat à Maasmechelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildestraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons de Gildestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (27 %) et 16 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².

Gildestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Gildestraat à Maasmechelen ?

Gildestraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode