Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen

Prix des maisons Hemelrijkstraat à Maasmechelen

Hemelrijkstraat est une voie résidentielle de 880 m, à 1,5 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

248 000 €à428 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).

Hemelrijkstraat en chiffres

Adresses
84 (42 pairs, 42 impairs)
Numéros
pairs 2 à 88, impairs 1 à 87
Longueur
880 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
82 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
15 % (12)
3 façades (jumelé)
46 % (37)
4 façades (isolé)
40 % (32)
Emprise médiane
132 m² au sol
Entre numéros voisins
15,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
7,9 % (2e rue sur 34)
Taille
32e rue sur 417 à Maasmechelen
Du centre de Maasmechelen
1,5 km au sud

Voirie

Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hemelrijkstraat : type de bâti et prix de référence

Hemelrijkstraat mêle 49 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hemelrijkstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 40 % de 4 façades, Hemelrijkstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (89 %), la moins aérée Vaartstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Vaartstraat) à 190 m² (Industrielaan) dans ces rues ; Hemelrijkstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klokkenstraat (52).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Klokkenstraat120 m5242 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Ridderstraat240 m1735 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Kommelstraat250 m2662 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Vaartstraat260 m714 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Hazenstraat290 m1776 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Troonstraat300 m1540 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Industrielaan350 m5267 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Weidestraat360 m1989 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Pastoor Bootenstraat360 m1250 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Hermanslaan360 m3263 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hemelrijkstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hemelrijkstraat à Maasmechelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas248 000 €4 960 €4 530 €257 500 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut428 000 €8 560 €5 190 €441 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hemelrijkstraat

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Hemelrijkstraat pèse 84 adresses sur les 1 068 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hemelrijkstraat

Combien vaut une maison Hemelrijkstraat à Maasmechelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hemelrijkstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons d'Hemelrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (15 %), 37 jumelés (46 %) et 32 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².

Hemelrijkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hemelrijkstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hemelrijkstraat à Maasmechelen ?

Hemelrijkstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 2e rue sur 34 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode