Prix des maisons Kasteelstraat à Maasmechelen

Kasteelstraat compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kasteelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 22 % de 4 façades, Kasteelstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Trappenstraat (60 %), la moins aérée Collegestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Proostdijstraat) à 155 m² (Trappenstraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Deken Bernardstraat (27) et devant Parklaan (23).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Lanaken, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Dilsen-Stokkem, à 7,1 km : médiane du quartier 200 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Maaseik, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Oudsbergen, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Bilzen-Hoeselt, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Riemst, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Kinrooi, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Hasselt, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 23 adresses sur les 1 068 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.