Prix des maisons Weidestraat à Maasmechelen

Weidestraat compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weidestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 89 % de 4 façades, Weidestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hazenstraat (76 %) ; Ridderstraat ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Hermanslaan) à 190 m² (Industrielaan) dans ces rues ; Weidestraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Rodenbachstraat (22) et devant Hazenstraat (17).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weidestraat à Genk, à 15,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Weidestraat à Diepenbeek, à 18,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Weidestraat à Oudsbergen, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Houthalen-Helchteren, à 22,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Weidestraat à Hasselt, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Hechtel-Eksel, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Bourg-Léopold, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Beringen, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Weidestraat pèse 19 adresses sur les 1 068 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.