Prix des maisons par quartier · 2270 Herenthout
Prix des maisons dans le quartier Herenthout-Centrum à Herenthout
Dans le quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout, la moitié des maisons se vendent entre 255 000 € et 398 000 € en 2025, pour un prix médian de 304 000 €. Statbel y a relevé 37 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 294 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Herenthout. Le quartier est au niveau de la médiane d'Herenthout la même année. Le quartier regroupe 32 rues et 1 804 adresses, pour 4 100 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 37 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Herenthout-Centrum (code 13012A000), la moitié entre 247 000 € et 385 000 €, pour une médiane de 294 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Herenthout est passée de 300 000 € en 2023 à 310 000 € en 2025 (+3,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Herenthout-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 330 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 219 000 € à 294 500 € (+34 %), quand celle d'Herenthout évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 37 | 247 000 € | 294 500 € | 385 000 € |
| 2022 | 39 | 250 000 € | 290 000 € | 325 000 € |
| 2021 | 33 | 229 000 € | 280 000 € | 364 000 € |
| 2020 | 31 | 205 000 € | 237 000 € | 305 000 € |
| 2019 | 48 | 195 000 € | 242 500 € | 268 000 € |
| 2018 | 45 | 195 000 € | 252 500 € | 283 000 € |
| 2017 | 40 | 179 000 € | 212 500 € | 267 000 € |
| 2014 | 31 | 200 000 € | 221 250 € | 272 250 € |
| 2013 | 26 | 191 200 € | 219 000 € | 247 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Herenthout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Herenthout-Centrum face à Herenthout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Herenthout-Centrum | 294 500 € | 37 | |
| Herenthout | 300 000 € | 75 | -2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -16 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Verspreid, à 0,4 km (324 500 €). Le moins cher le plus proche est Morkhoven-Kern (Herentals), à 4,8 km (274 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Verspreid | 0,4 km | 324 500 € (2021, 20 ventes) | +10 % |
| Itegem-Verspreide Bewoning Heist-op-den-Berg | 4,2 km | 330 000 € (2022, 17 ventes) | +12 % |
| Bouwelse Heide Grobbendonk | 4,4 km | 630 000 € (2022, 19 ventes) | +114 % |
| Itegem-Centrum Heist-op-den-Berg | 4,7 km | 342 500 € (2022, 22 ventes) | +16 % |
| Morkhoven-Kern Herentals | 4,8 km | 274 000 € (2022, 18 ventes) | -7 % |
| Molenkens - Veldhoven Herentals | 5,2 km | 354 500 € (2023, 22 ventes) | +20 % |
| Boshoek Nijlen | 5,3 km | 375 250 € (2022, 18 ventes) | +27 % |
| Bevel-Kern Nijlen | 5,3 km | 363 500 € (2022, 18 ventes) | +23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Herenthout-Centrum (294 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Herenthout-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 318 bâtiments à numéro unique, 24 % touchent leurs deux voisins, 47 % un seul et 29 % sont isolés. À Herenthout, Statbel relève en 2025 une médiane de 269 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 359 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 4 100 habitants en 2025 sur 136 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 804
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 24 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 47 %
- Isolés (4 façades)
- 29 %
- Emprise au sol médiane
- 119 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,6 m
- Habitants (2025)
- 4 100
- Superficie
- 136 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Herenthout-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Molenstraat | 195 | 27 % |
| Bouwelse Steenweg | 127 | 53 % |
| Koestraat | 123 | 34 % |
| Cardijnlaan | 99 | 2 % |
| Zwanenberg | 97 | 10 % |
| Kloosterstraat | 91 | 27 % |
| Boeyendaal | 88 | 45 % |
| Schoetersstraat | 87 | 44 % |
| Vliegplein | 86 | 16 % |
| Vonckstraat | 85 | 8 % |
| Ristenstraat | 80 | 43 % |
| Boudewijnlaan | 59 | 19 % |
| Doornboompad | 59 | 33 % |
| Gelderstraat | 59 | 30 % |
| Markt | 39 | 0 % |
| van Reynegomlaan | 35 | 19 % |
| Mikhoeve | 34 | 50 % |
| Processieweg | 34 | 34 % |
| Leopoldstraat | 27 | 6 % |
| Luttelvelden | 27 | 80 % |
| Botermarkt | 21 | 8 % |
| Hazenstraat | 21 | 10 % |
| Liefkenshoek | 20 | 100 % |
| Kempenlaan | 16 | 25 % |
| Albertstraat | 15 | 8 % |
| Akkerstraat | 14 | |
| St. Gummarusstraat | 11 | 100 % |
| Ten Hove | 10 | 0 % |
| Gildestraat | 9 | 100 % |
| Hakkelaar | 5 | |
| Maasweg | 5 | 20 % |
| Zusterstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 304 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 740 €
- Total, hors crédit
- 314 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 304 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (255 000 € / 304 000 € / 398 000 €). Médiane d'Herenthout en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Herenthout-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Herenthout-Centrum à Herenthout ?
En 2023, Statbel a relevé 37 ventes de maisons dans le quartier Herenthout-Centrum : un quart sous 247 000 €, la moitié sous 294 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 385 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Herenthout (+3,3 %), la fourchette va de 255 000 € à 398 000 €, pour une médiane de 304 000 €.
Le quartier Herenthout-Centrum est-il plus cher que le reste d'Herenthout ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 294 500 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Herenthout (-2 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Herenthout-Centrum ?
La médiane est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023, soit +34 %, pendant que celle d'Herenthout évoluait de +41 %. Avec 37 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Herenthout-Centrum ?
Le secteur statistique Herenthout-Centrum compte 32 rues et 1 804 adresses. Les plus grandes sont Molenstraat (195 adresses), Bouwelse Steenweg (127 adresses), Koestraat (123 adresses), Cardijnlaan (99 adresses), Zwanenberg (97 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Herenthout-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 318 bâtiments à numéro unique, 24 % sont mitoyens des deux côtés, 47 % d'un seul côté et 29 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Herenthout-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (304 000 € en 2025), comptez 6 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 740 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 314 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode