Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Vonckstraat à Herenthout
Vonckstraat est un axe de liaison locale de 330 m, dans le centre d'Herenthout (2270). Elle compte 85 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 141 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Vonckstraat en chiffres
- Adresses
- 85 (45 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 61
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 32)
- Taille
- 17e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,1 km
Bâti
Vonckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (29 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vonckstraat : type de bâti et prix de référence
Vonckstraat compte 47 bâtiments accolés sur 51 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vonckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herenthout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 8 % de 4 façades, Vonckstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Liefkenshoek (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kloosterstraat) à 215 m² (Markt) dans ces rues ; Vonckstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 5e sur 11, après Schoetersstraat (87) et devant Markt (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 60 m | Herenthout-Centrum |
| Maasweg | 170 m | Herenthout-Centrum |
| Markt | 220 m | Herenthout-Centrum |
| Hazenstraat | 230 m | Herenthout-Centrum |
| Molenstraat | 250 m | Herenthout-Centrum |
| Schoetersstraat | 270 m | Herenthout-Centrum |
| Botermarkt | 310 m | Herenthout-Centrum |
| Kloosterstraat | 320 m | Herenthout-Centrum |
| Liefkenshoek | 320 m | Herenthout-Centrum |
| Zwanenberg | 340 m | Herenthout-Centrum |
Acheter Vonckstraat à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vonckstraat
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Vonckstraat pèse 85 adresses sur les 1 804 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vonckstraat
Combien vaut une maison Vonckstraat à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vonckstraat est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Vonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (59 %), 17 jumelés (33 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Vonckstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vonckstraat comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vonckstraat à Herenthout ?
Vonckstraat fait partie du quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout. Elle en est la 10e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Vonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode