Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Vliegplein à Herenthout
Vliegplein est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 0,6 km à l'est du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 72 des 86 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Vliegplein en chiffres
- Adresses
- 86 (43 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (72)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (14)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 16e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,6 km à l'est
Voirie
Vliegplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Herenthout-Centrum compte 24 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Maisons de Vliegplein : type de bâti et prix de référence
Vliegplein compte 72 bâtiments accolés sur 86 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vliegplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Meulenveld relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Vliegplein est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boeyendaal (45 %), la moins aérée Cardijnlaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Cardijnlaan) à 127 m² (Processieweg) dans ces rues ; avec 130 m², Vliegplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (86), elle est 4e sur 11, après Boeyendaal (88) et devant Vlakke Velden (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processieweg | 170 m | Herenthout-Centrum |
| Boudewijnlaan | 210 m | Herenthout-Centrum |
| Boeyendaal | 210 m | Herenthout-Centrum |
| Kempenlaan | 360 m | Herenthout-Centrum |
| Hazenstraat | 390 m | Herenthout-Centrum |
| Molenstraat | 440 m | Herenthout-Centrum |
| Meulenveld | 450 m | Sportcentrum · n.d. |
| Vlakke Velden | 510 m | Sportcentrum · n.d. |
| Cardijnlaan | 530 m | Herenthout-Centrum |
| Sportstraat | 600 m | Sportcentrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vliegplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.
- Vliegplein à Genk, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Vliegplein à Maldegem, à 90,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vliegplein à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vliegplein
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Vliegplein pèse 86 adresses sur les 1 804 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vliegplein
Combien vaut une maison Vliegplein à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vliegplein est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Vliegplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 72 jumelés (84 %) et 14 isolés (16 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Vliegplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vliegplein comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vliegplein à Herenthout ?
Vliegplein fait partie du quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Vliegplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode