Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Bouwelse Steenweg à Herenthout
Bouwelse Steenweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 54 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Bouwelse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bouwelse Steenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 294 500 € à 324 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 106 | 106 | 294 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 103 à 140 | 21 | 324 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 106 (Herenthout-Centrum), regroupe 106 des 127 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 103 à 140, 324 500 €) et le moins cher (n° 1 à 106, 294 500 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+10 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 127 (59 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 140, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 106 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (54)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 6e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Bouwelse Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (24 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 11,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Bouwelse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Bouwelse Steenweg mêle 47 bâtiments accolés et 54 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herenthout, une 4 façades s'est vendue 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (45 ventes), soit 90 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwelse Steenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Dennenstraat relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Bouwelse Steenweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Mikhoeve (50 %) ; Ten Hove ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Ten Hove) à 141 m² (Mikhoeve) dans ces rues ; Bouwelse Steenweg est à 139 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koestraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 170 m | Herenthout-Centrum |
| Gelderstraat | 200 m | Herenthout-Centrum |
| Ten Hove | 220 m | Herenthout-Centrum |
| Ristenstraat | 240 m | Herenthout-Centrum |
| Mikhoeve | 280 m | Herenthout-Centrum |
| Albertstraat | 290 m | Herenthout-Centrum |
| Koestraat | 380 m | Herenthout-Centrum |
| Zwanenberg | 390 m | Herenthout-Centrum |
| Dennenstraat | 470 m | Sportcentrum · n.d. |
| Botermarkt | 480 m | Herenthout-Centrum |
Acheter Bouwelse Steenweg à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwelse Steenweg
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Bouwelse Steenweg pèse 106 adresses sur les 1 804 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bouwelse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Bouwelse Steenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 106 : médiane 294 500 € en 2023 ; n° 103 à 140 : médiane 324 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Bouwelse Steenweg à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwelse Steenweg est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bouwelse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (7 %), 40 jumelés (40 %) et 54 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Bouwelse Steenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwelse Steenweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bouwelse Steenweg à Herenthout ?
Bouwelse Steenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Herenthout-Centrum (n° 1 à 106, 106 adresses), Verspreid (n° 103 à 140, 21 adresses).
Vous vendez Bouwelse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode