Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Schoetersstraat à Herenthout
Schoetersstraat est une voie résidentielle de 650 m, dans le centre d'Herenthout (2270). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Schoetersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoetersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 77 | 294 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 81 à 106 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (Herenthout-Centrum), regroupe 77 des 87 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (35 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 89
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (34)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 15e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,3 km
Bâti
Schoetersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoetersstraat : type de bâti et prix de référence
Schoetersstraat mêle 44 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herenthout, une 4 façades s'est vendue 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (45 ventes), soit 90 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoetersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Doelstraat relève du quartier Uilenberg - Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Schoetersstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Liefkenshoek (100 %), la moins aérée Leopoldstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kloosterstraat) à 178 m² (Gildestraat) dans ces rues ; Schoetersstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Kloosterstraat (91) et devant Vonckstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maasweg | 100 m | Herenthout-Centrum |
| Kloosterstraat | 130 m | Herenthout-Centrum |
| Hakkelaar | 130 m | Herenthout-Centrum |
| Liefkenshoek | 150 m | Herenthout-Centrum |
| Gildestraat | 160 m | Herenthout-Centrum |
| St. Gummarusstraat | 250 m | Herenthout-Centrum |
| Vonckstraat | 270 m | Herenthout-Centrum |
| Doornboompad | 300 m | Herenthout-Centrum |
| Leopoldstraat | 320 m | Herenthout-Centrum |
| Doelstraat | 330 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
Acheter Schoetersstraat à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoetersstraat
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Schoetersstraat pèse 77 adresses sur les 1 804 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoetersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoetersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : médiane 294 500 € en 2023 ; n° 81 à 106 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoetersstraat à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoetersstraat est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoetersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (8 %), 38 jumelés (49 %) et 34 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Schoetersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoetersstraat comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoetersstraat à Herenthout ?
Schoetersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Herenthout-Centrum (n° 1 à 96, 77 adresses), Uilenberg - Heikant (n° 81 à 106, 10 adresses).
Vous vendez Schoetersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode