Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Hazenstraat à Herenthout
Hazenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, dans le centre d'Herenthout (2270). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Hazenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 81 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 61e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Herenthout-Centrum compte 24 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hazenstraat : type de bâti et prix de référence
Hazenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Meulenveld relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Hazenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boeyendaal (45 %), la moins aérée Cardijnlaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Leopoldstraat) à 141 m² (Vonckstraat) dans ces rues ; Hazenstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Leopoldstraat (27) et devant Kempenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 100 m | Herenthout-Centrum |
| Processieweg | 220 m | Herenthout-Centrum |
| Leopoldstraat | 220 m | Herenthout-Centrum |
| Vonckstraat | 230 m | Herenthout-Centrum |
| Kempenlaan | 260 m | Herenthout-Centrum |
| Boeyendaal | 300 m | Herenthout-Centrum |
| Cardijnlaan | 320 m | Herenthout-Centrum |
| Maasweg | 360 m | Herenthout-Centrum |
| Meulenveld | 370 m | Sportcentrum · n.d. |
| Vliegplein | 390 m | Herenthout-Centrum |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hazenstraat à Grobbendonk, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Heist-op-den-Berg, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Lierre, à 12,8 km : médiane du quartier 249 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Hazenstraat à Ranst, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Geel, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Beerse, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Montaigu-Zichem, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Mol, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Hazenstraat à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazenstraat
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Hazenstraat pèse 21 adresses sur les 1 804 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazenstraat
Combien vaut une maison Hazenstraat à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenstraat est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons d'Hazenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 17 jumelés (81 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Hazenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hazenstraat à Herenthout ?
Hazenstraat fait partie du quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hazenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode