Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Ten Hove à Herenthout
Ten Hove est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Ten Hove en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 5 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (28e rue sur 32)
- Taille
- 78e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Ten Hove n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ten Hove est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (29 % de 4 façades).
Maisons de Ten Hove : type de bâti et prix de référence
Ten Hove compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Hove
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Dennenstraat relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ten Hove est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Markt ; la plus aérée, Bouwelse Steenweg, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Zwanenberg) à 215 m² (Markt) dans ces rues ; avec 76 m², Ten Hove est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bouwelse Steenweg, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertstraat | 90 m | Herenthout-Centrum |
| Zwanenberg | 170 m | Herenthout-Centrum |
| Bouwelse Steenweg | 220 m | Herenthout-Centrum |
| Koestraat | 230 m | Herenthout-Centrum |
| Gelderstraat | 240 m | Herenthout-Centrum |
| Ristenstraat | 270 m | Herenthout-Centrum |
| Akkerstraat | 290 m | Herenthout-Centrum |
| Botermarkt | 310 m | Herenthout-Centrum |
| Markt | 370 m | Herenthout-Centrum |
| Dennenstraat | 390 m | Sportcentrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ten Hove » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.
- Ten Hove à Buggenhout, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Hasselt, à 41,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Ten Hove à Avelgem, à 96,2 km : prix de quartier non publié
- Ten Hove à Bruges, à 108,3 km : médiane du quartier 319 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Ten Hove à Roulers, à 116,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Ten Hove à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Hove
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Ten Hove pèse 10 adresses sur les 1 804 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Hove
Combien vaut une maison Ten Hove à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Hove est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Ten Hove sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Ten Hove est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Hove comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ten Hove à Herenthout ?
Ten Hove fait partie du quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout. Elle en est la 28e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Ten Hove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode