Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Cardijnlaan à Herenthout
Cardijnlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,4 km au nord-est du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 99 adresses, numérotées de 2 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Cardijnlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Cardijnlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 151 | 83 | 294 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 20 à 50, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 151 (Herenthout-Centrum), regroupe 83 des 99 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 99 (26 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 9 à 151
- Étendue des adresses
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 96 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 9e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Cardijnlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (29 % de 4 façades).
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Cardijnlaan compte 93 bâtiments accolés sur 95 (98 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cardijnlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Meulenveld relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Cardijnlaan est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Koestraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Zwanenberg) à 124 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Cardijnlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 3e sur 11, après Koestraat (123) et devant Zwanenberg (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulenveld | 150 m | Sportcentrum · n.d. |
| Kempenlaan | 170 m | Herenthout-Centrum |
| Koestraat | 220 m | Herenthout-Centrum |
| Molenstraat | 230 m | Herenthout-Centrum |
| Sportstraat | 240 m | Sportcentrum · n.d. |
| Dennenstraat | 270 m | Sportcentrum · n.d. |
| Zwanenberg | 310 m | Herenthout-Centrum |
| Berkenstraat | 320 m | Sportcentrum · n.d. |
| Hazenstraat | 320 m | Herenthout-Centrum |
| Vlakke Velden | 320 m | Sportcentrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cardijnlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Cardijnlaan à Grobbendonk, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Vorselaar, à 6,9 km : médiane du quartier 339 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Herentals, à 7,4 km : médiane du quartier 277 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Putte, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Begijnendijk, à 13,5 km : médiane du quartier 365 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Merksplas, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Evergem, à 76,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Cardijnlaan à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cardijnlaan
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Cardijnlaan pèse 83 adresses sur les 1 804 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cardijnlaan
Le prix est-il le même tout au long de Cardijnlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 151 : médiane 294 500 € en 2023 ; n° 20 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Cardijnlaan à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cardijnlaan est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (53 %), 43 jumelés (45 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Cardijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cardijnlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cardijnlaan à Herenthout ?
Cardijnlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Herenthout-Centrum (n° 2 à 151, 83 adresses), Sportcentrum (n° 20 à 50, 16 adresses).
Vous vendez Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode