Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Doornboompad à Herenthout
Doornboompad est une voie résidentielle de 800 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Doornboompad en chiffres
Un prix par tronçon
Doornboompad traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 36 | 294 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 50 à 73 | 14 | pas de prix publié |
| N° 14 à 32 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Herenthout-Centrum), regroupe 36 des 59 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 73
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (19)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 22e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herenthout-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Doornboompad : type de bâti et prix de référence
Doornboompad mêle 38 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herenthout, une 4 façades s'est vendue 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (45 ventes), soit 90 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornboompad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lochtstraat relève du quartier Uilenberg - Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Doornboompad est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Luttelvelden (80 %), la moins aérée van Reynegomlaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kloosterstraat) à 127 m² (Luttelvelden) dans ces rues ; Doornboompad est à 115 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Schoetersstraat (87) et devant Keulemansstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luttelvelden | 60 m | Herenthout-Centrum |
| Lochtstraat | 170 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
| Kloosterstraat | 180 m | Herenthout-Centrum |
| Keulemansstraat | 200 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Doelstraat | 200 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
| Jodenstraat | 240 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Hakkelaar | 240 m | Herenthout-Centrum |
| Langstraat | 290 m | Uilenberg - Heikant · n.d. |
| Schoetersstraat | 300 m | Herenthout-Centrum |
| van Reynegomlaan | 350 m | Herenthout-Centrum |
Acheter Doornboompad à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornboompad
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Doornboompad pèse 36 adresses sur les 1 804 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornboompad
Le prix est-il le même tout au long de Doornboompad ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 294 500 € en 2023 ; n° 50 à 73 : pas de prix publié ; n° 14 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doornboompad à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornboompad est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doornboompad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (32 %), 20 jumelés (35 %) et 19 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Doornboompad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornboompad comme une voie résidentielle de 800 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornboompad à Herenthout ?
Doornboompad est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herenthout : Herenthout-Centrum (n° 1 à 57, 36 adresses), Uilenberg - Heikant (n° 50 à 73, 14 adresses), Herenthout-Centrum West (n° 14 à 32, 9 adresses).
Vous vendez Doornboompad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode