Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Mikhoeve à Herenthout
Mikhoeve est une voie résidentielle de 470 m, à 0,8 km au nord du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Mikhoeve en chiffres
Un prix par tronçon
Mikhoeve traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 294 500 € à 324 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38 | 21 | 294 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 19 à 43, côté impair | 13 | 324 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Herenthout-Centrum), regroupe 21 des 34 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 19 à 43, 324 500 €) et le moins cher (n° 2 à 38, 294 500 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+10 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 34 (14 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (17)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 32)
- Taille
- 43e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,8 km au nord
Bâti
Mikhoeve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Mikhoeve : type de bâti et prix de référence
Mikhoeve mêle 17 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herenthout, une 4 façades s'est vendue 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (45 ventes), soit 90 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mikhoeve
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Nest Vercammenstraat relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Mikhoeve est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bouwelse Steenweg (53 %), la moins aérée Ten Hove (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Ten Hove) à 139 m² (Bouwelse Steenweg) dans ces rues ; avec 141 m², Mikhoeve les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Ristenstraat (80) et devant Ganzerikstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 130 m | Herenthout-Centrum |
| Ristenstraat | 180 m | Herenthout-Centrum |
| Bouwelse Steenweg | 280 m | Herenthout-Centrum |
| Nest Vercammenstraat | 330 m | Sportcentrum · n.d. |
| Beukenlaan | 340 m | Sportcentrum · n.d. |
| Dennenstraat | 370 m | Sportcentrum · n.d. |
| Berkenstraat | 410 m | Sportcentrum · n.d. |
| Ten Hove | 410 m | Herenthout-Centrum |
| Koestraat | 420 m | Herenthout-Centrum |
| Ganzerikstraat | 450 m | Sportcentrum · n.d. |
Acheter Mikhoeve à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mikhoeve
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Mikhoeve pèse 21 adresses sur les 1 804 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mikhoeve
Le prix est-il le même tout au long de Mikhoeve ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 : médiane 294 500 € en 2023 ; n° 19 à 43 impairs : médiane 324 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Mikhoeve à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mikhoeve est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mikhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 15 jumelés (44 %) et 17 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Mikhoeve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mikhoeve comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mikhoeve à Herenthout ?
Mikhoeve est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Herenthout-Centrum (n° 2 à 38, 21 adresses), Verspreid (n° 19 à 43, 13 adresses).
Vous vendez Mikhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode