Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Markt à Herenthout
Markt est un axe de liaison locale de 140 m, dans le centre d'Herenthout (2270). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 215 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 215 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 32)
- Taille
- 38e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,2 km
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (29 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 215 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Jodenstraat relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Schoetersstraat, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kloosterstraat) à 141 m² (Vonckstraat) dans ces rues ; avec 215 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Vonckstraat (85) et devant van Reynegomlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Botermarkt | 90 m | Herenthout-Centrum |
| Leopoldstraat | 200 m | Herenthout-Centrum |
| Vonckstraat | 220 m | Herenthout-Centrum |
| van Reynegomlaan | 260 m | Herenthout-Centrum |
| Zwanenberg | 260 m | Herenthout-Centrum |
| Albertstraat | 280 m | Herenthout-Centrum |
| Maasweg | 300 m | Herenthout-Centrum |
| Jodenstraat | 300 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Kloosterstraat | 310 m | Herenthout-Centrum |
| Schoetersstraat | 350 m | Herenthout-Centrum |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Vorselaar, à 7,1 km : médiane du quartier 339 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Berlaar, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Markt à Geel, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Markt à Sint-Katelijne-Waver, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Markt à Kasterlee, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Markt à Laakdal, à 19,6 km : médiane du quartier 275 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Haacht, à 19,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Schoten, à 22,0 km : médiane du quartier 365 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Markt pèse 39 adresses sur les 1 804 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 215 m².
Markt est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Markt à Herenthout ?
Markt fait partie du quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout. Elle en est la 15e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode