Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons van Reynegomlaan à Herenthout
van Reynegomlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
van Reynegomlaan en chiffres
Un prix par tronçon
van Reynegomlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37, côté impair | 20 | 294 500 € (2023, 37 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Herenthout-Centrum), regroupe 20 des 35 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 39e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Herenthout-Centrum compte 24 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de van Reynegomlaan : type de bâti et prix de référence
van Reynegomlaan compte 26 bâtiments accolés sur 32 (81 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de van Reynegomlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jodenstraat relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, van Reynegomlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Luttelvelden (80 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Doornboompad) à 215 m² (Markt) dans ces rues ; avec 105 m², van Reynegomlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Markt (39) et devant Luttelvelden (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jodenstraat | 130 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Botermarkt | 200 m | Herenthout-Centrum |
| Griefjes | 220 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Markt | 260 m | Herenthout-Centrum |
| Astridlaan | 290 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Keulemansstraat | 290 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Doornboompad | 350 m | Herenthout-Centrum |
| Gelderstraat | 360 m | Herenthout-Centrum |
| Albertstraat | 370 m | Herenthout-Centrum |
| Luttelvelden | 390 m | Herenthout-Centrum |
Acheter van Reynegomlaan à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de van Reynegomlaan
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. van Reynegomlaan pèse 20 adresses sur les 1 804 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur van Reynegomlaan
Le prix est-il le même tout au long de van Reynegomlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 impairs : médiane 294 500 € en 2023 ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison van Reynegomlaan à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour van Reynegomlaan est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de van Reynegomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (25 %), 18 jumelés (56 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
van Reynegomlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit van Reynegomlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve van Reynegomlaan à Herenthout ?
van Reynegomlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Herenthout-Centrum (n° 1 à 37, 20 adresses), Herenthout-Centrum West (n° 2 à 30, 15 adresses).
Vous vendez van Reynegomlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode