Prix des maisons Botermarkt à Herenthout

Botermarkt compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jodenstraat relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Botermarkt est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gelderstraat (30 %), la moins aérée Ten Hove (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Ten Hove) à 215 m² (Markt) dans ces rues ; Botermarkt est à 136 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Leopoldstraat (27) et devant Albertstraat (15).

Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Botermarkt » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.

• Botermarkt à Malines, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Botermarkt à Diest, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Botermarkt à Puurs-Sint-Amands, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Botermarkt à Anvers, à 39,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Botermarkt à Hasselt, à 47,1 km : prix de quartier non publié
• Botermarkt à Dilsen-Stokkem, à 70,6 km : médiane du quartier 200 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Botermarkt à Gand, à 72,8 km : prix de quartier non publié
• Botermarkt à Roulers, à 116,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Botermarkt pèse 21 adresses sur les 1 804 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.