Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
269 500 €
45 ventes · moitié entre 224 000 € et 365 000 €
Anvers · Flandre · 2270
Prix des maisons à Herenthout 2025
Maison médiane
310 000 €
71 ventes en 2025 · -11,2 % sur un an
240 000 €310 000 €405 000 €
Maison 4 façades médiane
359 500 €
26 ventes en 2025 · -9,3 % sur un an
295 000 €359 500 €510 000 €
En 2025, la moitié des 71 maisons vendues à Herenthout ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 405 000 €, pour un prix médian de 310 000 €. C'est 18 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 35 %. Pour les maisons 4 façades, 26 ventes et une médiane de 359 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à405 000 €
Prix médian : 310 000 €
240 000 €310 000 €405 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Herenthout depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 230 000 € en 2015, 310 000 € en 2025 (+35 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | 71 | 359 500 € | 26 |
| 2024 | 349 000 € | 71 | 396 500 € | 33 |
| 2023 | 300 000 € | 75 | 366 500 € | 30 |
| 2022 | 299 000 € | 84 | 322 500 € | 42 |
| 2021 | 275 000 € | 76 | 357 500 € | 36 |
| 2020 | 250 000 € | 58 | n.d. | |
| 2019 | 255 000 € | 83 | 350 000 € | 30 |
| 2018 | 255 000 € | 75 | 270 000 € | 27 |
| 2017 | 218 000 € | 67 | n.d. | |
| 2015 | 230 000 € | 52 | n.d. | |
| 2014 | 215 000 € | 68 | 250 000 € | 27 |
| 2013 | 212 750 € | 57 | 275 000 € | 18 |
| 2012 | 220 000 € | 49 | 260 000 € | 20 |
| 2011 | 224 000 € | 65 | 255 000 € | 25 |
| 2010 | 189 500 € | 62 | 212 500 € | 18 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
359 500 €
26 ventes · moitié entre 295 000 € et 510 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 33 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Herenthout ?
Maisons vendues par an
67'17
75'18
83'19
58'20
76'21
84'22
75'23
71'24
71'25
71 ventes en 2025, contre 67 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (84 ventes). Premier semestre 2026 : 38 ventes, médiane 313 100 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+33 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Herenthout. En 2010, l'écart était de +19 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 320 maisons à Herenthout : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Herenthout est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 15 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Herenthout
En dix ans (2016 à 2025), 229 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Herenthout, soit 69,0 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 18 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
8'16
24'17
20'18
29'19
17'20
24'21
33'22
31'23
22'24
21'25
Rénovations autorisées par an
28'16
21'17
23'18
13'19
13'20
25'21
25'22
16'23
15'24
18'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Verspreid324 500 €20 ventes, 2021
- Herenthout-Centrum294 500 €37 ventes, 2023
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Herenthout
Comparer
Herenthout face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | 359 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Herenthout est au 59e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 850 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 319 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Herenthout.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Herenthout.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Herenthout.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Herenthout.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 310 000 € / 405 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Herenthout est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herentals | 316 500 € | +2 % | 5,8 km |
| Berlaar | 330 000 € | +6 % | 8,1 km |
| Grobbendonk | 339 000 € | +9 % | 5,0 km |
| Olen | 347 500 € | +12 % | 9,2 km |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | +13 % | 8,3 km |
| Hulshout | 355 000 € | +15 % | 9,1 km |
| Vorselaar | 362 500 € | +17 % | 7,7 km |
| Nijlen | 369 500 € | +19 % | 7,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Herenthout
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Herenthout (310 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Herenthout : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Herenthout ?
Le prix médian d'une maison vendue à Herenthout en 2025 est de 310 000 € (71 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 405 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Herenthout ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Herenthout est de 359 500 € en 2025, sur 26 ventes. La moitié se sont vendues entre 295 000 € et 510 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 269 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Herenthout ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 349 000 € en 2024 à 310 000 € en 2025, soit -11,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 313 100 € (38 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Herenthout ?
Le cadastre recense 3 320 maisons à Herenthout au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 42 % de 3 façades et 43 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Herenthout ?
Pour la maison médiane (310 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 850 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Herenthout ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Herenthout. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Herenthout ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.