Prix des maisons par quartier · 2200 Herentals
Prix des maisons dans le quartier Morkhoven-Kern à Herentals
Dans le quartier Morkhoven-Kern, à Herentals, la moitié des maisons se vendent entre 275 000 € et 385 000 € en 2025, pour un prix médian de 301 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 274 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Herentals. C'est le 6e quartier le plus cher sur 8 à Herentals, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 31 rues et 856 adresses, pour 2 004 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Morkhoven-Kern (code 13011C000), la moitié entre 250 000 € et 350 000 €, pour une médiane de 274 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Herentals est passée de 288 000 € en 2022 à 316 500 € en 2025 (+9,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Morkhoven-Kern en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 250 000 € | 274 000 € | 350 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Herentals : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Morkhoven-Kern face à Herentals et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Morkhoven-Kern est au 6e rang des 8 quartiers d'Herentals où Statbel publie un prix (de 248 250 € à 354 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Morkhoven-Kern | 274 000 € | 18 | |
| Herentals | 288 000 € | 274 | -5 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -20 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Noorderwijk-Kern, à 2,5 km (330 000 €). Le moins cher le plus proche est Olenseweg (Westerlo), à 3,2 km (264 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Noorderwijk-Kern | 2,5 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +20 % |
| Olenseweg Westerlo | 3,2 km | 264 750 € (2022, 18 ventes) | -3 % |
| Olen-Centrum Olen | 3,8 km | 324 500 € (2023, 22 ventes) | +18 % |
| Verspreid Herenthout | 4,4 km | 324 500 € (2021, 20 ventes) | +18 % |
| Herenthout-Centrum Herenthout | 4,8 km | 294 500 € (2023, 37 ventes) | +7 % |
| Molenkens - Veldhoven | 4,8 km | 354 500 € (2023, 22 ventes) | +29 % |
| Zoerle-Parwijs Westerlo | 5,2 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | +3 % |
| Eindeken - Moerberg Hulshout | 5,4 km | 352 000 € (2023, 17 ventes) | +28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Morkhoven-Kern (274 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Morkhoven-Kern
Le bâti du quartier est mixte : sur 688 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 50 % sont isolés. À Herentals, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 379 750 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 004 habitants en 2025 sur 114 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 856
- Rues
- 31
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 50 %
- Emprise au sol médiane
- 120 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,6 m
- Habitants (2025)
- 2 004
- Superficie
- 114 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 31 rues du quartier Morkhoven-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Koninkrijk | 113 | 9 % |
| Molenstraat | 85 | 45 % |
| Kapelstraat | 64 | 85 % |
| Goorstraat | 57 | 65 % |
| Doornestraat | 55 | 90 % |
| Vennekenshoek | 46 | |
| Streepstraat | 42 | 85 % |
| Broekhoven | 41 | 100 % |
| Wiekevorstseweg | 40 | 68 % |
| Schransstraat | 36 | 94 % |
| Krombaak | 32 | 19 % |
| Dorp | 30 | 11 % |
| Grotstraat | 27 | |
| Nelson Mandelaplein | 27 | 22 % |
| Draaiboomstraat | 26 | |
| Tempels | 26 | 0 % |
| Maalderijstraat | 25 | 44 % |
| Leefdaalstraat | 24 | 100 % |
| Pater Van Baelenstraat | 24 | 8 % |
| Rode-Leeuwstraat | 23 | 79 % |
| Braakveld | 22 | 77 % |
| Schommestraat | 22 | 79 % |
| Meuleveld | 20 | |
| Ploegstraat | 20 | 11 % |
| Processieweg | 20 | 100 % |
| Waterpoel | 19 | |
| St.-Niklaasstraat | 17 | 100 % |
| Eusselsstraat | 11 | 91 % |
| Blindestraat | 7 | 71 % |
| Kruisjespad | 4 | |
| Breidelstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 301 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 730 €
- Total, hors crédit
- 311 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 301 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (275 000 € / 301 000 € / 385 000 €). Médiane d'Herentals en 2025 : 316 500 €.
Questions
Quartier Morkhoven-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Morkhoven-Kern à Herentals ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Morkhoven-Kern : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 274 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 350 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Herentals (+9,9 %), la fourchette va de 275 000 € à 385 000 €, pour une médiane de 301 000 €.
Le quartier Morkhoven-Kern est-il plus cher que le reste d'Herentals ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 274 000 €, contre 288 000 € pour l'ensemble d'Herentals (-5 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Morkhoven-Kern ?
Le secteur statistique Morkhoven-Kern compte 31 rues et 856 adresses. Les plus grandes sont Koninkrijk (113 adresses), Molenstraat (85 adresses), Kapelstraat (64 adresses), Goorstraat (57 adresses), Doornestraat (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Morkhoven-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 688 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 50 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Morkhoven-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (301 000 € en 2025), comptez 6 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 730 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 311 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode