Prix des maisons par quartier · 2480 Dessel
Prix des maisons dans le quartier Dessel-Centrum à Dessel
Dans le quartier Dessel-Centrum, à Dessel, la moitié des maisons se vendent entre 247 000 € et 371 000 € en 2025, pour un prix médian de 315 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 280 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Dessel. C'est 6 % en dessous de la médiane de Dessel la même année. Le quartier regroupe 33 rues et 1 064 adresses, pour 2 761 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dessel-Centrum (code 13006A000), la moitié entre 220 000 € et 330 000 €, pour une médiane de 280 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Dessel est passée de 298 000 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+12,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dessel-Centrum de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2018 et 2022, soit 82 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 232 500 € à 280 000 € (+20 %), quand celle de Dessel évoluait de +28 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | 220 000 € | 280 000 € | 330 000 € |
| 2021 | 20 | 205 000 € | 289 500 € | 350 000 € |
| 2019 | 17 | 180 000 € | 200 000 € | 310 000 € |
| 2018 | 20 | 174 000 € | 232 500 € | 262 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Dessel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dessel-Centrum face à Dessel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dessel-Centrum | 280 000 € | 25 | |
| Dessel | 298 000 € | 87 | -6 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Witgoor, à 2,1 km (298 500 €). Le moins cher le plus proche est Donk Bewoning (Mol), à 2,4 km (218 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Witgoor | 2,1 km | 298 500 € (2022, 32 ventes) | +7 % |
| Donk Bewoning Mol | 2,4 km | 218 500 € (2022, 17 ventes) | -22 % |
| Sluis Mol | 3,3 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | +2 % |
| Turnhoutsebaan Mol | 4,4 km | 299 000 € (2023, 21 ventes) | +7 % |
| Ginderbuiten Mol | 4,5 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -7 % |
| Mol-Centrum Mol | 5,5 km | 209 500 € (2021, 20 ventes) | -25 % |
| Sint-Jan-Berchmans Mol | 5,9 km | 297 000 € (2022, 19 ventes) | +6 % |
| Millegem Mol | 6,0 km | 307 500 € (2023, 20 ventes) | +10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dessel-Centrum (280 000 € en 2022). Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dessel-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 828 bâtiments à numéro unique, 10 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 52 % sont isolés. Avec 2 761 habitants en 2025 sur 119 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 1 064
- Rues
- 33
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 10 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 52 %
- Emprise au sol médiane
- 137 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,0 m
- Habitants (2025)
- 2 761
- Superficie
- 119 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 33 rues du quartier Dessel-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Broekstraat | 86 | 64 % |
| Molsebaan | 85 | 42 % |
| Lorzestraat | 82 | 47 % |
| Boeretangsedreef | 66 | 71 % |
| Dijkstraat | 59 | 89 % |
| Polderstraat | 50 | 68 % |
| Pastorijstraat | 47 | 57 % |
| Hannekestraat | 38 | 48 % |
| Kolkstraat | 38 | 17 % |
| Boonhofstraat | 35 | 60 % |
| Karel Oomsstraat | 32 | 25 % |
| Lukasstraat | 32 | 66 % |
| David Weytsstraat | 30 | 19 % |
| Kattenbos | 29 | 86 % |
| Kwademeer | 29 | 52 % |
| Golding | 26 | |
| Hoefstraat | 26 | 69 % |
| Biezenstraat | 25 | 80 % |
| Skipper | 24 | |
| Gietesbos | 21 | |
| Oude Markt | 21 | 61 % |
| Export | 20 | |
| Lichtenaustraat | 20 | 53 % |
| Netestraat | 20 | 45 % |
| Hoeksken | 18 | 72 % |
| De Dijken | 16 | 19 % |
| Markt | 13 | 9 % |
| Elsakkerstraat | 10 | 22 % |
| Hofstraat | 10 | 63 % |
| Schijfstraat | 10 | 57 % |
| Gildestraat | 5 | 60 % |
| Elleboogstraat | 3 | |
| Lorzeplein | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 780 €
- Total, hors crédit
- 326 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 315 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (247 000 € / 315 000 € / 371 000 €). Médiane de Dessel en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Dessel-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dessel-Centrum à Dessel ?
En 2022, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Dessel-Centrum : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 280 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 330 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Dessel (+12,4 %), la fourchette va de 247 000 € à 371 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Le quartier Dessel-Centrum est-il plus cher que le reste de Dessel ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 280 000 €, contre 298 000 € pour l'ensemble de Dessel (-6 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dessel-Centrum ?
La médiane est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022, soit +20 %, pendant que celle de Dessel évoluait de +28 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dessel-Centrum ?
Le secteur statistique Dessel-Centrum compte 33 rues et 1 064 adresses. Les plus grandes sont Broekstraat (86 adresses), Molsebaan (85 adresses), Lorzestraat (82 adresses), Boeretangsedreef (66 adresses), Dijkstraat (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dessel-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 828 bâtiments à numéro unique, 10 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 52 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dessel-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (315 000 € en 2025), comptez 6 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 326 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode