Prix des maisons Lichtenaustraat à Dessel

Lichtenaustraat mêle 9 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.

Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 53 % de 4 façades, Lichtenaustraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lukasstraat (66 %), la moins aérée Kolkstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Karel Oomsstraat) à 167 m² (Hannekestraat) dans ces rues ; Lichtenaustraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Skipper (24) et devant Export (20).

Tous les quartiers de Dessel et leurs rues

Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Lichtenaustraat pèse 20 adresses sur les 1 064 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.