Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Hoeksken à Dessel
Hoeksken est une voie résidentielle de 230 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hoeksken en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (13)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (25e rue sur 33)
- Taille
- 85e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Hoeksken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hoeksken : type de bâti et prix de référence
Hoeksken compte 13 bâtiments isolés sur 18 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoeksken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoeksken
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Klaaseind relève du quartier Klaageind - Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Hoeksken est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Hofstraat (63 %) ; Markt ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Pastorijstraat) à 181 m² (Kwademeer) dans ces rues ; Hoeksken est à 142 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Koolvenstraat (22) et devant Spinnerstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 120 m | Dessel-Centrum |
| Klaaseind | 150 m | Klaageind - Molenhoek · n.d. |
| Spinnerstraat | 250 m | Klaageind - Molenhoek · n.d. |
| Boonhofstraat | 300 m | Dessel-Centrum |
| Hofstraat | 350 m | Dessel-Centrum |
| Koolvenstraat | 400 m | Kattenberg · n.d. |
| Markt | 410 m | Dessel-Centrum |
| Donkerstraat | 430 m | Hoogvelden · n.d. |
| Kwademeer | 450 m | Dessel-Centrum |
| Turnhoutsebaan | 490 m | Klaageind - Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoeksken » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoeksken à Lille, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Hoeksken à Boutersem, à 51,4 km : prix de quartier non publié
- Hoeksken à Termonde, à 72,8 km : prix de quartier non publié
- Hoeksken à Opwijk, à 73,0 km : prix de quartier non publié
- Hoeksken à Lebbeke, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- Hoeksken à Liedekerke, à 82,8 km : médiane du quartier 286 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Hoeksken à Lede, à 84,6 km : prix de quartier non publié
- Hoeksken à Erpe-Mere, à 85,7 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Hoeksken à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoeksken
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Hoeksken pèse 18 adresses sur les 1 064 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoeksken
Combien vaut une maison Hoeksken à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoeksken est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Hoeksken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 4 jumelés (22 %) et 13 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Hoeksken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoeksken comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoeksken à Dessel ?
Hoeksken fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 25e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Hoeksken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode