Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Netestraat à Dessel
Netestraat est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Netestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 33
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (9)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (23e rue sur 33)
- Taille
- 79e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Netestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (52 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Netestraat : type de bâti et prix de référence
Netestraat mêle 11 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Netestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 45 % de 4 façades, Netestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Biezenstraat (80 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (David Weytsstraat) à 168 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Netestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Oude Markt (21) et devant Markt (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kolkstraat | 130 m | Dessel-Centrum |
| Oude Markt | 140 m | Dessel-Centrum |
| Gildestraat | 220 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 250 m | Dessel-Centrum |
| Lorzestraat | 250 m | Dessel-Centrum |
| David Weytsstraat | 320 m | Dessel-Centrum |
| Molsebaan | 330 m | Dessel-Centrum |
| Biezenstraat | 350 m | Dessel-Centrum |
| Elsakkerstraat | 350 m | Dessel-Centrum |
| Boonhofstraat | 360 m | Dessel-Centrum |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Netestraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Netestraat à Retie, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Arendonk, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Kasterlee, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Laakdal, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Grobbendonk, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Hulshout, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Netestraat à Rumst, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Netestraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Netestraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Netestraat pèse 20 adresses sur les 1 064 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Netestraat
Combien vaut une maison Netestraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Netestraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Netestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 4 jumelés (20 %) et 9 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Netestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Netestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Netestraat à Dessel ?
Netestraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 23e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Netestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode