Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Oude Markt à Dessel
Oude Markt est un axe de liaison locale de 210 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Oude Markt en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (21e rue sur 33)
- Taille
- 73e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Oude Markt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons d'Oude Markt : type de bâti et prix de référence
Oude Markt compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Markt se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 61 % de 4 façades, Oude Markt est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Biezenstraat (80 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (David Weytsstraat) à 168 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Oude Markt est à 149 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Biezenstraat (25) et devant Netestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Netestraat | 140 m | Dessel-Centrum |
| Gildestraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Kolkstraat | 210 m | Dessel-Centrum |
| Lukasstraat | 260 m | Dessel-Centrum |
| Molsebaan | 290 m | Dessel-Centrum |
| Lorzestraat | 300 m | Dessel-Centrum |
| Biezenstraat | 320 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 370 m | Dessel-Centrum |
| Elsakkerstraat | 400 m | Dessel-Centrum |
| David Weytsstraat | 410 m | Dessel-Centrum |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Markt » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Oude Markt à Pelt, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Oude Markt à Genk, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Oude Markt à Louvain, à 49,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Markt à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Markt
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Oude Markt pèse 21 adresses sur les 1 064 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Markt
Combien vaut une maison Oude Markt à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Markt est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Oude Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (39 %) et 11 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Oude Markt est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Markt comme un axe de liaison locale de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Markt à Dessel ?
Oude Markt fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 21e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Oude Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode