Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Hannekestraat à Dessel
Hannekestraat est un axe de liaison locale de 380 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hannekestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 43
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (14)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 33)
- Taille
- 38e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dessel-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hannekestraat : type de bâti et prix de référence
Hannekestraat mêle 15 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hannekestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 48 % de 4 façades, Hannekestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Broekstraat (64 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Broekstraat) à 181 m² (Kwademeer) dans ces rues ; Hannekestraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Broekstraat (86) et devant Kwademeer (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwademeer | 110 m | Dessel-Centrum |
| Skipper | 150 m | Dessel-Centrum |
| Elsakkerstraat | 190 m | Dessel-Centrum |
| Hofstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Export | 230 m | Dessel-Centrum |
| Schijfstraat | 250 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 280 m | Dessel-Centrum |
| Golding | 300 m | Dessel-Centrum |
| Broekstraat | 330 m | Dessel-Centrum |
| Gietesbos | 340 m | Dessel-Centrum |
Acheter Hannekestraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hannekestraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Hannekestraat pèse 38 adresses sur les 1 064 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hannekestraat
Combien vaut une maison Hannekestraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hannekestraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Hannekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 12 jumelés (41 %) et 14 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Hannekestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hannekestraat comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hannekestraat à Dessel ?
Hannekestraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 9e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Hannekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode