Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Boeretangsedreef à Dessel
Boeretangsedreef est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Boeretangsedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Boeretangsedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 62 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 98 à 121 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Dessel-Centrum), regroupe 62 des 65 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (31 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 100, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (47)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 33)
- Taille
- 16e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Boeretangsedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Boeretangsedreef : type de bâti et prix de référence
Boeretangsedreef compte 47 bâtiments isolés sur 66 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boeretangsedreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeretangsedreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Bergenstraat relève du quartier Brasel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Boeretangsedreef est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kattenbos (86 %), la moins aérée Schijfstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Broekstraat) à 163 m² (Kattenbos) dans ces rues ; Boeretangsedreef est à 137 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Broekstraat (86) et devant Klimopstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoefstraat | 100 m | Dessel-Centrum |
| Gietesbos | 230 m | Dessel-Centrum |
| Schijfstraat | 300 m | Dessel-Centrum |
| Bergenstraat | 320 m | Brasel · n.d. |
| Kattenbos | 410 m | Dessel-Centrum |
| Broekstraat | 450 m | Dessel-Centrum |
| Duinbergstraat | 470 m | Kattenberg · n.d. |
| Klimopstraat | 470 m | Kattenberg · n.d. |
| Skipper | 490 m | Dessel-Centrum |
| Bremstraat | 500 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boeretangsedreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Boeretangsedreef à Mol, à 3,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Boeretangsedreef à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boeretangsedreef
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Boeretangsedreef pèse 62 adresses sur les 1 064 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boeretangsedreef
Le prix est-il le même tout au long de Boeretangsedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 98 à 121 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boeretangsedreef à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeretangsedreef est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boeretangsedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 17 jumelés (26 %) et 47 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Boeretangsedreef est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeretangsedreef comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boeretangsedreef à Dessel ?
Boeretangsedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dessel : Dessel-Centrum (n° 1 à 81, 62 adresses), Molenhei-Boshoek-Boeretang-Turkei-Hoogvelden-Pinken (n° 98 à 121, 3 adresses).
Vous vendez Boeretangsedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode