Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Schijfstraat à Dessel
Schijfstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Schijfstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (4)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 33)
- Taille
- 103e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Schijfstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Dessel-Centrum compte 10 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de Schijfstraat : type de bâti et prix de référence
Schijfstraat mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schijfstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bergenstraat relève du quartier Brasel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Schijfstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kattenbos (86 %), la moins aérée Hannekestraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Broekstraat) à 181 m² (Kwademeer) dans ces rues ; Schijfstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bergenstraat, en compte 111.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gietesbos | 90 m | Dessel-Centrum |
| Hannekestraat | 250 m | Dessel-Centrum |
| Kattenbos | 250 m | Dessel-Centrum |
| Kwademeer | 280 m | Dessel-Centrum |
| Skipper | 280 m | Dessel-Centrum |
| Boeretangsedreef | 300 m | Dessel-Centrum |
| Bergenstraat | 340 m | Brasel · n.d. |
| Broekstraat | 360 m | Dessel-Centrum |
| Hoefstraat | 380 m | Dessel-Centrum |
| Pijnboomstraat | 390 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schijfstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Schijfstraat à Retie, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Schijfstraat à Malines, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Schijfstraat à Anvers, à 51,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Schijfstraat à Lanaken, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- Schijfstraat à Bruges, à 130,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Schijfstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schijfstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Schijfstraat pèse 10 adresses sur les 1 064 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schijfstraat
Combien vaut une maison Schijfstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schijfstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Schijfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (43 %) et 4 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Schijfstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schijfstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schijfstraat à Dessel ?
Schijfstraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 28e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Schijfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode