Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Anvers · Flandre · 2480
Prix des maisons à Dessel 2025
Maison médiane
335 000 €
87 ventes en 2025 · +8,2 % sur un an
249 000 €335 000 €395 000 €
Maison 4 façades médiane
332 000 €
64 ventes en 2025 · +3,8 % sur un an
259 000 €332 000 €392 500 €
En 2025, la moitié des 87 maisons vendues à Dessel ont trouvé acquéreur entre 249 000 € et 395 000 €, pour un prix médian de 335 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 68 %. Pour les maisons 4 façades, 64 ventes et une médiane de 332 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 335 000 €
249 000 €335 000 €395 000 €
Commune entière : 87 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Dessel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 335 000 € en 2025 (+68 %). Maisons 4 façades : 200 000 € en 2015, 332 000 € en 2025 (+66 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 335 000 € | 87 | 332 000 € | 64 |
| 2024 | 309 500 € | 55 | 320 000 € | 42 |
| 2023 | 310 000 € | 68 | 311 250 € | 53 |
| 2022 | 298 000 € | 87 | 311 000 € | 62 |
| 2021 | 265 000 € | 80 | 279 500 € | 53 |
| 2020 | 229 000 € | 59 | 220 000 € | 40 |
| 2019 | 230 000 € | 90 | 246 500 € | 62 |
| 2018 | 232 500 € | 65 | 240 000 € | 44 |
| 2017 | 235 000 € | 63 | 235 600 € | 50 |
| 2016 | 220 000 € | 68 | 232 000 € | 42 |
| 2015 | 200 000 € | 43 | 200 000 € | 29 |
| 2014 | 210 000 € | 68 | 210 000 € | 52 |
| 2013 | 230 000 € | 58 | 230 500 € | 41 |
| 2012 | 196 000 € | 37 | 198 000 € | 22 |
| 2011 | 200 000 € | 43 | 220 000 € | 31 |
| 2010 | 200 000 € | 54 | 198 750 € | 33 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
332 000 €
64 ventes · moitié entre 259 000 € et 392 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Dessel ?
Maisons vendues par an
68'16
63'17
65'18
90'19
59'20
80'21
87'22
68'23
55'24
87'25
87 ventes en 2025, contre 68 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (90 ventes). Premier semestre 2026 : 38 ventes, médiane 298 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+21 % en 2022
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Dessel. En 2010, l'écart était de -1 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 591 maisons à Dessel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Dessel est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 9 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 86 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Dessel
En dix ans (2016 à 2025), 339 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Dessel, soit 94,4 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
20'16
17'17
37'18
25'19
49'20
47'21
57'22
39'23
27'24
21'25
Rénovations autorisées par an
17'16
13'17
16'18
12'19
34'20
23'21
17'22
12'23
20'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Witgoor298 500 €32 ventes, 2022
- Dessel-Centrum280 000 €25 ventes, 2022
Comparer
Dessel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Dessel | 335 000 € | 332 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Dessel est au 51e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 335 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 940 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 344 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Dessel.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dessel.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dessel.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dessel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (249 000 € / 335 000 € / 395 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Dessel. La plus abordable est Meerhout, à 280 000 €, soit 55 000 € de moins pour 13,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meerhout | 280 000 € | -16 % | 13,2 km |
| Mol | 310 000 € | -7 % | 5,1 km |
| Balen | 325 000 € | -3 % | 9,3 km |
| Arendonk | 335 500 € | +0 % | 9,3 km |
| Geel | 340 000 € | +1 % | 13,1 km |
| Kasterlee | 345 000 € | +3 % | 12,8 km |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | +27 % | 12,9 km |
| Retie | 442 000 € | +32 % | 4,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Dessel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Dessel (335 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Dessel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Dessel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Dessel en 2025 est de 335 000 € (87 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 249 000 € et un quart au-dessus de 395 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Dessel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Dessel est de 332 000 € en 2025, sur 64 ventes. La moitié se sont vendues entre 259 000 € et 392 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dessel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 309 500 € en 2024 à 335 000 € en 2025, soit +8,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 298 500 € (38 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Dessel ?
Le cadastre recense 3 591 maisons à Dessel au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 72 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Dessel ?
Pour la maison médiane (335 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 40 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 940 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Dessel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Dessel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Dessel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.