Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Elsakkerstraat à Dessel
Elsakkerstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Elsakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 5 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (30e rue sur 33)
- Taille
- 105e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Dessel-Centrum compte 10 % de 2 façades et 52 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elsakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Elsakkerstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Dessel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsakkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 22 % de 4 façades, Elsakkerstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Broekstraat (64 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Karel Oomsstraat) à 181 m² (Kwademeer) dans ces rues ; Elsakkerstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Broekstraat, en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Export | 100 m | Dessel-Centrum |
| Skipper | 140 m | Dessel-Centrum |
| Golding | 190 m | Dessel-Centrum |
| Hannekestraat | 190 m | Dessel-Centrum |
| Karel Oomsstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Kolkstraat | 220 m | Dessel-Centrum |
| Molsebaan | 230 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 260 m | Dessel-Centrum |
| Broekstraat | 270 m | Dessel-Centrum |
| Kwademeer | 280 m | Dessel-Centrum |
Acheter Elsakkerstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elsakkerstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Elsakkerstraat pèse 10 adresses sur les 1 064 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elsakkerstraat
Combien vaut une maison Elsakkerstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsakkerstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Elsakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 6 jumelés (67 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Elsakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsakkerstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elsakkerstraat à Dessel ?
Elsakkerstraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 30e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Elsakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode