Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Pastorijstraat à Dessel
Pastorijstraat est un axe de liaison locale de 560 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Pastorijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastorijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 33 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 40 à 69 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Dessel-Centrum), regroupe 33 des 47 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 69
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (25)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 33)
- Taille
- 26e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Dessel-Centrum compte 10 % de 2 façades et 52 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat mêle 19 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Klaaseind relève du quartier Klaageind - Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Pastorijstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hoeksken (72 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (David Weytsstraat) à 181 m² (Kwademeer) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Lorzestraat (82) et devant Donkerstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoeksken | 120 m | Dessel-Centrum |
| Boonhofstraat | 180 m | Dessel-Centrum |
| Klaaseind | 240 m | Klaageind - Molenhoek · n.d. |
| Spinnerstraat | 280 m | Klaageind - Molenhoek · n.d. |
| Donkerstraat | 330 m | Hoogvelden · n.d. |
| Markt | 340 m | Dessel-Centrum |
| Hofstraat | 340 m | Dessel-Centrum |
| David Weytsstraat | 380 m | Dessel-Centrum |
| Kwademeer | 460 m | Dessel-Centrum |
| Lorzestraat | 490 m | Dessel-Centrum |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Mol, à 6,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Retie, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Geel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Kasterlee, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Balen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Laakdal, à 21,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Merksplas, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Pelt, à 22,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Pastorijstraat pèse 33 adresses sur les 1 064 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastorijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 40 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 19 jumelés (43 %) et 25 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Dessel ?
Pastorijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dessel : Dessel-Centrum (n° 1 à 53, 33 adresses), Klaageind - Molenhoek (n° 40 à 69, 14 adresses).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode