Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Boonhofstraat à Dessel
Boonhofstraat est une voie résidentielle de 440 m, dans le centre de Dessel (2480). Elle compte 35 adresses, numérotées de 3 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Boonhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boonhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 44 | 27 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 37 à 54 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 44 (Dessel-Centrum), regroupe 27 des 35 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 54, impairs 3 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (21)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 33)
- Taille
- 42e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,3 km
Bâti
Boonhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Boonhofstraat : type de bâti et prix de référence
Boonhofstraat compte 21 bâtiments isolés sur 35 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boonhofstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boonhofstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Donkerstraat relève du quartier Hoogvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Boonhofstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoeksken (72 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (David Weytsstraat) à 159 m² (Kolkstraat) dans ces rues ; Boonhofstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Kolkstraat (38) et devant David Weytsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 180 m | Dessel-Centrum |
| David Weytsstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Donkerstraat | 200 m | Hoogvelden · n.d. |
| Hoeksken | 300 m | Dessel-Centrum |
| Lorzestraat | 310 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 310 m | Dessel-Centrum |
| Netestraat | 360 m | Dessel-Centrum |
| Hofstraat | 400 m | Dessel-Centrum |
| Kolkstraat | 410 m | Dessel-Centrum |
| Spinnerstraat | 410 m | Klaageind - Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boonhofstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Boonhofstraat à Nijlen, à 31,6 km : médiane du quartier 337 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Boonhofstraat à Rotselaar, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Boonhofstraat à Alost, à 81,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Boonhofstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boonhofstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Boonhofstraat pèse 27 adresses sur les 1 064 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boonhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boonhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 44 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 37 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boonhofstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boonhofstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boonhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (40 %) et 21 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Boonhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boonhofstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boonhofstraat à Dessel ?
Boonhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dessel : Dessel-Centrum (n° 3 à 44, 27 adresses), Hoogvelden (n° 37 à 54, 8 adresses).
Vous vendez Boonhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode