Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons David Weytsstraat à Dessel
David Weytsstraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, dans le centre de Dessel (2480). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
David Weytsstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (7 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 47
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 33)
- Taille
- 51e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,1 km
Voirie
David Weytsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
David Weytsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (52 % de 4 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de David Weytsstraat : type de bâti et prix de référence
David Weytsstraat compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Dessel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de David Weytsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Donkerstraat relève du quartier Hoogvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Witgoor (298 500 €, par Hoogveldestraat). Avec 19 % de 4 façades, David Weytsstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoogveldestraat (94 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Netestraat) à 168 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; avec 119 m², David Weytsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Hoogveldestraat (34) et devant Biezenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lorzestraat | 130 m | Dessel-Centrum |
| Donkerstraat | 190 m | Hoogvelden · n.d. |
| Boonhofstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Gildestraat | 270 m | Dessel-Centrum |
| Biezenstraat | 300 m | Dessel-Centrum |
| Hoogveldestraat | 320 m | Witgoor · 298 500 € +7 % |
| Netestraat | 320 m | Dessel-Centrum |
| Pastorijstraat | 380 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 410 m | Dessel-Centrum |
| Oude Markt | 410 m | Dessel-Centrum |
Acheter David Weytsstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de David Weytsstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. David Weytsstraat pèse 30 adresses sur les 1 064 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur David Weytsstraat
Combien vaut une maison David Weytsstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour David Weytsstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de David Weytsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 17 jumelés (63 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
David Weytsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit David Weytsstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve David Weytsstraat à Dessel ?
David Weytsstraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 13e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez David Weytsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode