Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Karel Oomsstraat à Dessel
Karel Oomsstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Karel Oomsstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 33)
- Taille
- 49e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Dessel-Centrum compte 10 % de 2 façades et 52 % de 4 façades. 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Oomsstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Oomsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Dessel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Oomsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 25 % de 4 façades, Karel Oomsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lukasstraat (66 %), la moins aérée Kolkstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Broekstraat) à 167 m² (Hannekestraat) dans ces rues ; avec 101 m², Karel Oomsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Hannekestraat (38) et devant Lukasstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Golding | 110 m | Dessel-Centrum |
| Export | 130 m | Dessel-Centrum |
| Lichtenaustraat | 130 m | Dessel-Centrum |
| Molsebaan | 130 m | Dessel-Centrum |
| Broekstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Elsakkerstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Skipper | 230 m | Dessel-Centrum |
| Lukasstraat | 270 m | Dessel-Centrum |
| Kolkstraat | 330 m | Dessel-Centrum |
| Hannekestraat | 370 m | Dessel-Centrum |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel Oomsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.
- Karel Oomsstraat à Turnhout, à 15,9 km : médiane du quartier 252 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Karel Oomsstraat à Anvers, à 49,3 km : médiane du quartier 1 175 000 € (+320 % par rapport à celle-ci)
Acheter Karel Oomsstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Oomsstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Karel Oomsstraat pèse 32 adresses sur les 1 064 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Oomsstraat
Combien vaut une maison Karel Oomsstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Oomsstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Karel Oomsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (75 %) et 6 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Karel Oomsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Oomsstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Oomsstraat à Dessel ?
Karel Oomsstraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 12e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Karel Oomsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode