Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Hofstraat à Dessel
Hofstraat est un axe de liaison locale de 140 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hofstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 3 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (29e rue sur 33)
- Taille
- 104e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Hofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Hofstraat compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hofstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Koolvenstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Hofstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hoeksken (72 %), la moins aérée Markt (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Pastorijstraat) à 181 m² (Kwademeer) dans ces rues ; Hofstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Markt (13) et devant Elsakkerstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwademeer | 120 m | Dessel-Centrum |
| Markt | 180 m | Dessel-Centrum |
| Hannekestraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Elsakkerstraat | 300 m | Dessel-Centrum |
| Skipper | 340 m | Dessel-Centrum |
| Kolkstraat | 340 m | Dessel-Centrum |
| Pastorijstraat | 340 m | Dessel-Centrum |
| Hoeksken | 350 m | Dessel-Centrum |
| Koolvenstraat | 360 m | Kattenberg · n.d. |
| Export | 390 m | Dessel-Centrum |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hofstraat à Mol, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Retie, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Kasterlee, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Balen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Turnhout, à 14,0 km : médiane du quartier 282 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Ravels, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Westerlo, à 18,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Tessenderlo-Ham, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Hofstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Hofstraat pèse 10 adresses sur les 1 064 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofstraat
Combien vaut une maison Hofstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Hofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 1 jumelé (13 %) et 5 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Hofstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofstraat comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hofstraat à Dessel ?
Hofstraat fait partie du quartier Dessel-Centrum, à Dessel. Elle en est la 29e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode