Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Broekstraat à Dessel
Broekstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 736. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 80 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Broekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Broekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 736 | 74 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 93 à 133, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 736 (Dessel-Centrum), regroupe 74 des 86 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (36 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 736, impairs 1 à 133
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (51)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (1re rue sur 33)
- Taille
- 8e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Broekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Broekstraat : type de bâti et prix de référence
Broekstraat compte 51 bâtiments isolés sur 80 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dessel-Centrum (247 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Broekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 64 % de 4 façades, Broekstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Schijfstraat (57 %) ; Elsakkerstraat ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Karel Oomsstraat) à 167 m² (Hannekestraat) dans ces rues ; Broekstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molsebaan (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Golding | 100 m | Dessel-Centrum |
| Lichtenaustraat | 120 m | Dessel-Centrum |
| Export | 170 m | Dessel-Centrum |
| Skipper | 180 m | Dessel-Centrum |
| Karel Oomsstraat | 200 m | Dessel-Centrum |
| Elsakkerstraat | 270 m | Dessel-Centrum |
| Hannekestraat | 330 m | Dessel-Centrum |
| Molsebaan | 330 m | Dessel-Centrum |
| Schijfstraat | 360 m | Dessel-Centrum |
| Gietesbos | 420 m | Dessel-Centrum |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Broekstraat à Retie, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Mol, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Arendonk, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Geel, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Balen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Meerhout, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Lommel, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Tessenderlo-Ham, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- et 101 autres communes plus éloignées
Acheter Broekstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekstraat
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Broekstraat pèse 74 adresses sur les 1 064 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Broekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 736 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 93 à 133 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broekstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekstraat est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 28 jumelés (35 %) et 51 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Broekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broekstraat à Dessel ?
Broekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dessel : Dessel-Centrum (n° 1 à 736, 74 adresses), Molenhei-Boshoek-Boeretang-Turkei-Hoogvelden-Pinken (n° 93 à 133, 12 adresses).
Vous vendez Broekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode