Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Gietesbos à Dessel
Gietesbos est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Dessel (2480). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dessel-Centrum, est de 315 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à371 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Dessel-Centrum, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Gietesbos en chiffres
Un prix par tronçon
Gietesbos traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 17 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 40 à 46, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Dessel-Centrum), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 33)
- Taille
- 72e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Gietesbos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Gietesbos
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bergenstraat relève du quartier Brasel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Skipper (24) et devant Pijnboomstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schijfstraat | 90 m | Dessel-Centrum |
| Kattenbos | 230 m | Dessel-Centrum |
| Boeretangsedreef | 230 m | Dessel-Centrum |
| Bergenstraat | 260 m | Brasel · n.d. |
| Hoefstraat | 320 m | Dessel-Centrum |
| Hannekestraat | 340 m | Dessel-Centrum |
| Pijnboomstraat | 360 m | Kattenberg · n.d. |
| Skipper | 370 m | Dessel-Centrum |
| Kwademeer | 370 m | Dessel-Centrum |
| Bremstraat | 370 m | Kattenberg · n.d. |
Acheter Gietesbos à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dessel-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gietesbos
La médiane du quartier Dessel-Centrum est passée de 232 500 € en 2018 à 280 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Dessel gagnait 28 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2022 est 3 % en dessous. Gietesbos pèse 17 adresses sur les 1 064 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gietesbos
Le prix est-il le même tout au long de Gietesbos ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 40 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gietesbos à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gietesbos est son quartier, Dessel-Centrum : 247 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Gietesbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gietesbos comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gietesbos à Dessel ?
Gietesbos est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dessel : Dessel-Centrum (n° 1 à 38, 17 adresses), Brasel (n° 40 à 46, 4 adresses).
Vous vendez Gietesbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode