Prix des maisons par quartier · 9960 Assenede
Prix des maisons dans le quartier Assenede-Centrum à Assenede
Dans le quartier Assenede-Centrum, à Assenede, la moitié des maisons se vendent entre 238 000 € et 449 000 € en 2025, pour un prix médian de 294 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 235 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Assenede. C'est le plus abordable des 5 quartiers d'Assenede où un prix est publié, 16 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 34 rues et 937 adresses, pour 1 962 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Assenede-Centrum (code 43002A001), la moitié entre 190 000 € et 359 000 €, pour une médiane de 235 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Assenede est passée de 278 750 € en 2023 à 348 500 € en 2025 (+25,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Assenede-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 190 000 € à 235 000 € (+24 %), quand celle d'Assenede évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 190 000 € | 235 000 € | 359 000 € |
| 2022 | 22 | 257 500 € | 299 500 € | 362 000 € |
| 2021 | 29 | 157 500 € | 247 500 € | 286 250 € |
| 2019 | 22 | 165 000 € | 200 000 € | 282 000 € |
| 2018 | 23 | 141 955 € | 180 000 € | 226 000 € |
| 2017 | 23 | 102 500 € | 199 000 € | 250 000 € |
| 2016 | 20 | 123 500 € | 152 500 € | 226 250 € |
| 2013 | 20 | 135 000 € | 190 000 € | 243 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Assenede : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Assenede-Centrum face à Assenede et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Assenede-Centrum est au 5e rang des 5 quartiers d'Assenede où Statbel publie un prix (de 235 000 € à 330 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Assenede-Centrum | 235 000 € | 19 | |
| Assenede | 278 750 € | 122 | -16 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -26 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -29 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sasdijkstraat - Staakstraat, à 1,7 km (275 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sasdijkstraat - Staakstraat | 1,7 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | +17 % |
| De Katte Zelzate | 3,6 km | 236 000 € (2022, 17 ventes) | +0 % |
| Vogelzang Zelzate | 4,0 km | 307 500 € (2022, 25 ventes) | +31 % |
| Boekhoute-Centrum | 4,3 km | 235 000 € (2022, 17 ventes) | 0 % |
| Debbautshoek Zelzate | 4,5 km | 319 250 € (2021, 18 ventes) | +36 % |
| Tussen Oud en Nieuw Kanaal Zelzate | 4,9 km | 267 500 € (2023, 18 ventes) | +14 % |
| Bassevelde-Centrum | 5,3 km | 305 000 € (2022, 22 ventes) | +30 % |
| Zelzate - Centrum Zelzate | 5,5 km | 237 500 € (2023, 23 ventes) | +1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Assenede-Centrum (235 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Assenede-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 640 bâtiments à numéro unique, 39 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 27 % sont isolés. À Assenede, Statbel relève en 2025 une médiane de 307 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 410 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 962 habitants en 2025 sur 110 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 937
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 39 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 27 %
- Emprise au sol médiane
- 110 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,5 m
- Habitants (2025)
- 1 962
- Superficie
- 110 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Assenede-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 104 | 0 % |
| Molenstraat | 99 | |
| Sasdijkstraat | 84 | 39 % |
| Kasteelstraat | 66 | 13 % |
| Groenendijkstraat | 58 | 73 % |
| Prins Boudewijnlaan | 56 | 33 % |
| Diederikstraat | 45 | 7 % |
| Leegstraat | 44 | 71 % |
| Dijkstraat | 37 | 10 % |
| Markt | 30 | 0 % |
| Schoolstraat | 30 | 0 % |
| Knikkerstraat | 28 | |
| Moestuinstraat | 26 | 33 % |
| Sint-Andriesstraat | 26 | 23 % |
| Brouwershofstraat | 24 | 13 % |
| Bijenkorf | 22 | 100 % |
| Sportstraat | 20 | 100 % |
| Diederikplein | 19 | 0 % |
| Sint-Andrieslaan | 19 | 11 % |
| Lochtingstraat | 18 | 9 % |
| Schaapherderstraat | 18 | |
| De Wulfstraat | 13 | 31 % |
| Kliniekstraat | 12 | 42 % |
| Elsburgstraat | 11 | 100 % |
| Stadhuisstraat | 11 | 0 % |
| Jos. Van den Bogaertstraat | 10 | 40 % |
| Kapelledreef | 10 | 22 % |
| Polderstraat | 10 | 60 % |
| Michielsenstraat | 9 | |
| Moederhuisstraat | 6 | 0 % |
| Barakkenstraat | 5 | |
| Kriekerijstraat | 5 | |
| Hospicestraat | 1 | |
| Pastoriestraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 304 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 294 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (238 000 € / 294 000 € / 449 000 €). Médiane d'Assenede en 2025 : 348 500 €.
Questions
Quartier Assenede-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Assenede-Centrum à Assenede ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Assenede-Centrum : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 235 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 359 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Assenede (+25,0 %), la fourchette va de 238 000 € à 449 000 €, pour une médiane de 294 000 €.
Le quartier Assenede-Centrum est-il plus cher que le reste d'Assenede ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 235 000 €, contre 278 750 € pour l'ensemble d'Assenede (-16 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Assenede-Centrum ?
La médiane est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023, soit +24 %, pendant que celle d'Assenede évoluait de +43 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Assenede-Centrum ?
Le secteur statistique Assenede-Centrum compte 34 rues et 937 adresses. Les plus grandes sont Hoogstraat (104 adresses), Molenstraat (99 adresses), Sasdijkstraat (84 adresses), Kasteelstraat (66 adresses), Groenendijkstraat (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Assenede-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 640 bâtiments à numéro unique, 39 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 27 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Assenede-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (294 000 € en 2025), comptez 5 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 304 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode