Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Brouwershofstraat à Assenede
Brouwershofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Brouwershofstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (20 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 87e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,2 km à l'est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Assenede-Centrum compte 39 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brouwershofstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwershofstraat compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwershofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 13 % de 4 façades, Brouwershofstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Elsburgstraat (100 %), la moins aérée Moederhuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Moederhuisstraat) à 134 m² (Elsburgstraat) dans ces rues ; Brouwershofstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Schoolstraat (30) et devant Diederikplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsburgstraat | 70 m | Assenede-Centrum |
| De Wulfstraat | 100 m | Assenede-Centrum |
| Diederikplein | 120 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 140 m | Assenede-Centrum |
| Diederikstraat | 150 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 160 m | Assenede-Centrum |
| Michielsenstraat | 160 m | Assenede-Centrum |
| Moederhuisstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
Acheter Brouwershofstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwershofstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Brouwershofstraat pèse 24 adresses sur les 937 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwershofstraat
Combien vaut une maison Brouwershofstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwershofstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Brouwershofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 10 jumelés (43 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Brouwershofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwershofstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brouwershofstraat à Assenede ?
Brouwershofstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Brouwershofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode