Prix des maisons par rue · 9960 Assenede

Prix des maisons Markt à Assenede

Markt est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 2,4 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

238 000 €à449 000 €

Prix médian : 294 000 €

Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).

Markt en chiffres

Adresses
30 (13 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
Étendue des adresses
130 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à chaussées séparées, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
16 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
91 % (10)
3 façades (jumelé)
9 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
158 m² au sol
Part du quartier
3,2 % (11e rue sur 34)
Taille
70e rue sur 221 à Assenede
Du centre d'Assenede
2,4 km à l'est

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Markt » : place du marché en néerlandais.

Bâti

Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (27 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence

Markt compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Markt

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Sportstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadhuisstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Markt est à 158 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Diederikstraat (45) et devant Brouwershofstraat (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Barakkenstraat90 m5Assenede-Centrum
Lochtingstraat100 m189 %Assenede-Centrum
Kriekerijstraat100 m5Assenede-Centrum
Diederikstraat120 m457 %Assenede-Centrum
Diederikplein180 m190 %Assenede-Centrum
Stadhuisstraat180 m110 %Assenede-Centrum
Sportstraat190 m20100 %Assenede-Centrum
Hoogstraat230 m1040 %Assenede-Centrum
Brouwershofstraat260 m2413 %Assenede-Centrum
Bijenkorf270 m22100 %Assenede-Centrum

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Markt à Assenede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Médiane294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Haut449 000 €8 980 €5 260 €463 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Markt

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Markt pèse 30 adresses sur les 937 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Markt

Combien vaut une maison Markt à Assenede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.

Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².

Markt est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Markt à Assenede ?

Markt fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 11e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode