Prix des maisons par rue · 9960 Assenede

Prix des maisons Prins Boudewijnlaan à Assenede

Prins Boudewijnlaan est un axe de liaison locale de 510 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

238 000 €à449 000 €

Prix médian : 294 000 €

Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).

Prins Boudewijnlaan en chiffres

Adresses
56 (30 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
Longueur
510 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
53 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
37 % (19)
3 façades (jumelé)
31 % (16)
4 façades (isolé)
33 % (17)
Emprise médiane
83 m² au sol
Entre numéros voisins
20,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
6,0 % (6e rue sur 34)
Taille
36e rue sur 221 à Assenede
Du centre d'Assenede
2,5 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Assenede-Centrum.

Maisons de Prins Boudewijnlaan : type de bâti et prix de référence

Prins Boudewijnlaan mêle 35 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Prins Boudewijnlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 33 % de 4 façades, Prins Boudewijnlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bijenkorf (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Moestuinstraat) à 189 m² (Kapelledreef) dans ces rues ; Prins Boudewijnlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (104) et devant Dijkstraat (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bijenkorf130 m22100 %Assenede-Centrum
Sportstraat150 m20100 %Assenede-Centrum
Moestuinstraat180 m2633 %Assenede-Centrum
Lochtingstraat270 m189 %Assenede-Centrum
Hoogstraat290 m1040 %Assenede-Centrum
Kapelledreef300 m1022 %Assenede-Centrum
Dijkstraat300 m3710 %Assenede-Centrum
Barakkenstraat320 m5Assenede-Centrum
Kriekerijstraat330 m5Assenede-Centrum
Markt340 m300 %Assenede-Centrum

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prins Boudewijnlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Prins Boudewijnlaan à Assenede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Médiane294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Haut449 000 €8 980 €5 260 €463 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Prins Boudewijnlaan

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Prins Boudewijnlaan pèse 56 adresses sur les 937 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Prins Boudewijnlaan

Combien vaut une maison Prins Boudewijnlaan à Assenede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Boudewijnlaan est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.

Les maisons de Prins Boudewijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (37 %), 16 jumelés (31 %) et 17 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².

Prins Boudewijnlaan est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Boudewijnlaan comme un axe de liaison locale de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Prins Boudewijnlaan à Assenede ?

Prins Boudewijnlaan fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode