Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Elsburgstraat à Assenede
Elsburgstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Elsburgstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 9
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 34)
- Taille
- 155e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,1 km à l'est
Bâti
Elsburgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elsburgstraat : type de bâti et prix de référence
Elsburgstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Elsburgstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsburgstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 100 % de 4 façades, Elsburgstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kliniekstraat (42 %) ; Schoolstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Moederhuisstraat) à 117 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; avec 134 m², Elsburgstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Kliniekstraat (12) et devant Michielsenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwershofstraat | 70 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 80 m | Assenede-Centrum |
| De Wulfstraat | 100 m | Assenede-Centrum |
| Moederhuisstraat | 130 m | Assenede-Centrum |
| Michielsenstraat | 150 m | Assenede-Centrum |
| Diederikplein | 180 m | Assenede-Centrum |
| Diederikstraat | 190 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 230 m | Assenede-Centrum |
Acheter Elsburgstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elsburgstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Elsburgstraat pèse 11 adresses sur les 937 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elsburgstraat
Combien vaut une maison Elsburgstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsburgstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Elsburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Elsburgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsburgstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elsburgstraat à Assenede ?
Elsburgstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 25e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Elsburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode