Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons De Wulfstraat à Assenede
De Wulfstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
De Wulfstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 34)
- Taille
- 138e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,1 km à l'est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Assenede-Centrum compte 39 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de De Wulfstraat : type de bâti et prix de référence
De Wulfstraat mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Wulfstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 31 % de 4 façades, De Wulfstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Elsburgstraat (100 %), la moins aérée Moederhuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Moederhuisstraat) à 134 m² (Elsburgstraat) dans ces rues ; De Wulfstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Schaapherderstraat (18) et devant Kliniekstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michielsenstraat | 60 m | Assenede-Centrum |
| Brouwershofstraat | 100 m | Assenede-Centrum |
| Elsburgstraat | 100 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 190 m | Assenede-Centrum |
| Schaapherderstraat | 190 m | Assenede-Centrum |
| Diederikplein | 200 m | Assenede-Centrum |
| Molenstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Moederhuisstraat | 230 m | Assenede-Centrum |
| Diederikstraat | 240 m | Assenede-Centrum |
Acheter De Wulfstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wulfstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). De Wulfstraat pèse 13 adresses sur les 937 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Wulfstraat
Combien vaut une maison De Wulfstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wulfstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de De Wulfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 6 jumelés (46 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
De Wulfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Wulfstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Wulfstraat à Assenede ?
De Wulfstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 22e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez De Wulfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode