Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Molenstraat à Assenede
Molenstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,0 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 58 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 51 à 99 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Assenede-Centrum), regroupe 58 des 99 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 99 (48 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 15e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Assenede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Molenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nieuwestraat relève du quartier Watertoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schoolstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michielsenstraat | 160 m | Assenede-Centrum |
| Schaapherderstraat | 170 m | Assenede-Centrum |
| Nieuwestraat | 210 m | Watertoren · n.d. |
| De Wulfstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Schoutstraat | 260 m | Watertoren · n.d. |
| Groenstraat | 290 m | Watertoren · n.d. |
| Keurestraat | 290 m | Watertoren · n.d. |
| Brouwershofstraat | 300 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 300 m | Assenede-Centrum |
| Elsburgstraat | 310 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Zelzate, à 3,3 km : médiane du quartier 236 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Evergem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Kaprijke, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Lochristi, à 10,0 km : médiane du quartier 315 250 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Sint-Laureins, à 10,6 km : médiane du quartier 306 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lievegem, à 12,3 km : médiane du quartier 265 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Eeklo, à 13,7 km : médiane du quartier 245 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Gand, à 15,6 km : médiane du quartier 302 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Molenstraat pèse 58 adresses sur les 937 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 51 à 99 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Molenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Assenede ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Assenede-Centrum (n° 1 à 60, 58 adresses), Watertoren (n° 51 à 99, 41 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode