Prix des maisons Schoolstraat à Assenede

Schoolstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Duvekeete relève du quartier Watertoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Schoolstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Elsburgstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Brouwershofstraat) à 158 m² (Markt) dans ces rues ; Schoolstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Diederikstraat (45) et devant Markt (30).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Zelzate, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Lochristi, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Evergem, à 11,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Lievegem, à 13,1 km : médiane du quartier 265 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Maldegem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Gand, à 18,5 km : médiane du quartier 411 500 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Lokeren, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Laarne, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Schoolstraat pèse 30 adresses sur les 937 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.