Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Stadhuisstraat à Assenede
Stadhuisstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Stadhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 152e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,6 km à l'est
Bâti
Stadhuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (27 % de 4 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stadhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Stadhuisstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stadhuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Stadhuisstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sportstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Moestuinstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Stadhuisstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Lochtingstraat (18) et devant Barakkenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 80 m | Assenede-Centrum |
| Lochtingstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 180 m | Assenede-Centrum |
| Moestuinstraat | 200 m | Assenede-Centrum |
| Sportstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 260 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 270 m | Assenede-Centrum |
| Dijkstraat | 270 m | Assenede-Centrum |
| Sint-Andrieslaan | 280 m | Assenede-Centrum |
| Diederikstraat | 280 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stadhuisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Stadhuisstraat à Knokke-Heist, à 38,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Stadhuisstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stadhuisstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Stadhuisstraat pèse 11 adresses sur les 937 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stadhuisstraat
Combien vaut une maison Stadhuisstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stadhuisstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Stadhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Stadhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stadhuisstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stadhuisstraat à Assenede ?
Stadhuisstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Stadhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode